Успей купить/арендовать квартиру в Турции до 31 августа 2020 г. Поправка в законе в сфере недвижимости
С 31 августа 2020 года вступает в силу поправка в законе, согласно которому сдавать в аренду и продавать недвижимость в Турции смогут только собственники и лицензированные агентства недвижимости.
Всех, кто будет размещать объявления о продаже или об аренде недвижимости в Турции (в т.ч. и в интернете), неважно, будь то друг, знакомый, родители или по чьей-то просьбе – ждут штрафы в размере 25 000 лир.
Данная поправка вступила в силу! Будьте внимательны, приобретая жильё в Турции у не лицензированного агентства недвижимости – сделка будет недействительна! Проверяете лицензию или документ о собственности жилья у собственника!
По турецким правилам комиссию платит покупатель/арендатор? А каков ее обычный размер? Может быть есть еще какие нюансы?
По аренде – комиссию оплачивает арендатор. Комиссия при покупке квартиры 4%, по закону, делится поровну между покупателем и продавцом (т.е. по 2% с каждой стороны). Но могут попасться и такие личности, которые предложат оплату комиссии 1% и 3%. И, естественно, 3% лягут на плечи покупателю. Поэтому заранее нужно обговорить этот момент.
И ещё + налоги при покупке квартиры платит покупатель 4% от оценочной стоимости квартиры.
Здравствуйте, Ильмира! Мы -москвичи предпенсионного возраста.. Собираемся после открытия г-раницы вылететь в Турцию на ПМЖ. Часто изучаю Ваш блог. Очень полезная информация и все по -делу. Спасибо огромное!!. Планировали переезд в Аланью, но при более тщательном изучении поменяли свои предпочтения и теперь мониторим Анталью. Увидев описание Вашей квартиры, с удивлением обнаружила, что это то, что я хотела бы найти на покупку. Не могли бы помочь?
Может Вам не сложно написать за какую стоимость Вы купили в лирах? С помощью какого агенства или сами нашли? В каком районе— Коньялты Вы живете и где искать? Заранее благодарна! может удобно будет ответить на ВАЦАП — 8-926-711-**** Вера
Здравствуйте, Вера!
Спасибо большое, очень рада быть полезной!
Мы не покупали квартиру в Турции, а арендуем. Живем в районе Коньяалты, мкрн. Алтынкум. Этот район очень развит, благоустроен. Очень его рекомендую. Если у вас позволяют финансы и вы ищете качественную недвижимость, то я рекомендую, районы – Коньяалты или Лару. В Коньяалты отличные мкрн. это Алтынкум (в пешей доступности море), Гюрсу (в пешей доступности море), Унджалы (далеко от моря, но квартиры очень качественные). В р-не Лара тоже есть качественное жилье и песчаный пляж. В Коньяалты пляжи галька, но море всегда чистое.
Жилье эконом класса есть в мкрн. Сарысу (на отшибе, до моря только на транспорте по трассе), Хурма, Лиман. В этих мкрн. много русскоговорящих жителей, но мне не нравятся эти мкрн., набережная не очень благоустроена, рядом порт с баржами.
Чтобы вам сейчас не начали спамить, я скрою ваш номер телефона. На вотцап отправлю вам контакты нашего риелтора, она же и является владельцем агентства недвижимости, может она сможет вам помочь
Добрый день, Ильмира. А можете и мне отправить контакты ртэлторского агенства в Анталии. Спасибо большое. +375447337***
Здравствуйте, Людмила.
Я передала ваш контактный номер телефона риэлтору. Она с вами свяжется!
Здравствуйте, Эльмира!
Сообщите, пожалуйста, и мне контакты Вашего риэлтора. Думаю об аренде.
Здравствуйте, Михаил!
Напишите, пожалуйста, ваш контактный номер телефона, чтобы я могла передать риэлтору.
Эльмира, благодарю!
Я сейчас еще в Москве, планирую в ближайшее время добраться до Анталии, где надо будет взять турецкую сим-карту, и тогда сразу постараюсь связаться с Вами, передать новый номер телефона. Видимо, можно это сделать по Вашим контактам на сайте (чтобы не публиковать его в комментариях)?
Риэлтор есть в вотцапе, ей всё равно какая у вас sim-карта. Смотрите сами, как вам удобнее будет! Номер публикуете здесь, а далее я переправлю риэлтору для связи. Затем я скрою ваш контактный номер телефона, чтобы посторонние не беспокоили вас.
Я не хочу здесь заниматься рекламой, поэтому не публикую контакты знакомого риэлтора. Я всегда советую, в первую очередь, поискать жилье самостоятельно на сайте sahibinden, там можно выбрать русский язык и пользоваться без проблем сайтом и фильтрами. Там всегда больше предложений и цены разнообразные. На этом сайте много сидят из агентств недвижимости с русскоговорящим персоналом. И они все есть в вотцапе. Предварительно можно с ними списаться.
Добрый день, Эльмира!
Как мы договаривались сообщаю Вам мой местный номер телефона:+90 (552) 837 ****.
Уже столкнулся с тем, что риэлторы не говорят ни по русски, ни по английски, и пока еще не сделали попыток связаться по Whatsapp. Буду все-же продолжать поиски, может быть и Ваш риэлтор поможет.
Добрый день, Михаил. Передала ваш контактный номер риэлтору
Благодарю, Эльмира!
Все благополучно. Буду рад Вам также помочь чем смогу, пишите или звоните!
Здравствуйте, Ильмира!
Передайте, пожалуйста, мой контакт вашему знакомому риелтору. Сможет ли он помочь мне с вопросами по аренде в Кемере? Мои номера +7926209*** и +90535527***.
Заранее благодарю!
Ильмира, я правильно понимаю, что знакомый риелтор – это ребята из Sunlight Estate?
Нет, эти работают по Алании. И я немного в них разочаровалась, «задрали» цены слишком на жилье((
Здравствуйте, Антон!
Да, сможет помочь.
Передала ваши контакты)
Ильмира, добрый день! Вопрос, можно ли заполнять анкету для подачи на ВНЖ находясь в России? до прилета в Турцию? чтобы сэкономить время. Спасибо!
Здравствуйте, Андрей!
Анкета заполняется в Турции, так как для заполнения онлайн анкеты необходима – пересечь границу (штамп в паспорте) и турецкая медстраховка на срок запрашиваемого ВНЖ.